Bouwmeester Scan

Waar appartementen en verkavelingen? En waar niet? Geef jouw visie over de thema's hieronder!

In welke gehuchten mag de woondichtheid stijgen en waar niet? Op welke locaties staan we appartementsgebouwen en nieuwe verkavelingen toe en op welke plaatsen mag het niet? In samenspraak met alle inwoners en de betrokken adviesraden geven we heldere antwoorden op deze complexe vraagstukken. De zogeheten Bouwmeester Scan is ons vertrekpunt. Deze uitgebreide studie van het team van de Vlaamse Bouwmeester vormt voor tal van ruimtelijke beleidsdomeinen een inspiratiebron voor toekomstig beleid. Het gemeentebestuur selecteerde het thema ‘woonverdichting’ als eerste prioriteit. Na afloop van het participatie- en beslissingstraject beschikken we over een goede basis voor een helder beleidskader om bouw- en verkavelingsprojecten op vlak van woonverdichting te beoordelen. Wil je meedenken en -praten? Laat hieronder van je horen!

Bekijk de volledige presentatie hier

Beleidsvisie: strategisch verdichten, landelijk karakter vrijwaren

Het gemeentebestuur wil de komende jaren gericht en kwalitatief verdichten. Hierbij ligt het zwaartepunt van de verdichting in de centrumkern en de gebieden errond. Des te verder van de kern, des te minder verdichten. Met verdichten bedoelen we: de ontwikkeling van binnengebieden, verkavelen, het plaatsen van appartementsgebouwen, hoger en dieper bouwen,… kortom een hoger aantal inwoners per oppervlakte nastreven dan op andere plaatsen.

Streven naar meerwaarde

Om verkeersstromen van en naar het Centrum te beperken, wil de gemeente vooral inzetten op ontwikkelingen binnen het Centrum. Uiteraard moeten er binnen het Centrum voldoende groenvoorzieningen en publieke ruimte voorzien zijn. Daarom streven we bij grotere ontwikkelingsprojecten naar een meerwaarde voor de buurt. Een meerwaarde kan bestaan uit het voorzien van een openbaar speelpleintje, een ontmoetingsplein, een trage doorsteek voor fietsers en voetgangers, aanleg van publieke parking,…  Door de vraag naar een meerwaarde voor de buurt is het project geen op zichzelf staand eilandje tussen de bestaande bebouwing, maar integreert het zich in de omgeving. Een meerwaarde voor de omgeving houdt in dat er een ruimer draagvlak voor het project gecreëerd wordt.

Open ruimte vrijwaren

Door strategisch verdichten, wil het gemeentebestuur de schaarse open ruimte in de verschillende gehuchten zoveel mogelijk vrijwaren. De afgelopen decennia ruimden steeds meer bossen, weiden en andere open landschappen plaats voor nieuwe kleinschalige en grootschalige projecten. De nog bestaande open ruimtes zijn belangrijk voor ieders welzijn. Inwoners kunnen in de open ruimte ontspannen door te wandelen, fietsen, picknicken, genieten, … Verder knabbelen aan deze open ruimtes, betekent knabbelen aan het welzijn van onze inwoners.

Het landelijke karakter van gehuchten zoals Sluis, Gompel, Wezel en Rauw wordt ondergraven door verdere ontwikkeling van de open ruimte. Het gemeentebestuur wenst het karakter van onze landelijke gehuchten te vrijwaren en hoogstens de kernen beperkt te verdichten.